購入How-To 『資金計画』

物件の取得に関する費用についてご説明いたします。

費用

不動産の購入に関しては、手数料、税金など購入代金以外の諸費用がかかります。
例:仲介手数料(購入価格の3%+6万円)、登記費用、不動産取得税、印紙代

自己資金だけで購入するケースは少なく、住宅ローンを利用して購入するケースがほとんどですが、この場合はさらにローン保証料や事務手数料などの諸経費がかかってきます。
不動産の購入時の諸費用の額は、購入金額のおよそ7%~8%ほどを計算に入れておいたほうがよいでしょう。

不動産取得時

また、取得後は火災保険や不動産取得税、固定資産税、都市計画税が必要です。

ローン

最近では、頭金不要の購入資金100%融資してくれるローンプランもありますが、一般には購入資金の約80%を融資する場合が多いです。

つまり、残りの20%を頭金として自己資金で用意する必要があります。